Rénover une maison avec MaPrimeRénov’

Ma PrimeRénov’, un dispositif pour promouvoir la rénovation énergétique

Depuis le 1^er janvier 2024, le dispositif MaPrimeRénov’ a évolué et se décline aujourd’hui en deux parcours différents : le parcours accompagné et le parcours par geste. Le parcours accompagné concerne les rénovations de grande ampleur où plusieurs travaux de rénovation énergétique sont entrepris. Tandis que le parcours par geste s’adresse aux ménages qui installent obligatoirement un nouvel équipement de chauffage renouvelable ou d’eau chaude sanitaire ainsi qu’un second geste, comme des travaux d’isolation par exemple. Découvrez toutes les nouveautés concernant MaPrimeRénov’ sur notre article dédié. 

Conditions d’éligibilité à MaPrimeRénov’ pour votre maison

MaPrimeRénov’ est accessible à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs du logement, datant de plus de 15 ans. En revanche, le montant de cette aide aux travaux de rénovation énergétique diffère en fonction du plafond de revenus du foyer qui engage les travaux. 

Les ménages sont divisés en quatre catégories en fonction de leurs revenus et leur situation géographique (en Île-de-France ou hors Île-de-France) : 

• MaPrimeRénov’ Bleu pour les familles aux revenus très modestes, le plafond de ressources va de 17 009 € pour une personne seule hors IDF à 40 002 € pour une famille de 5 personnes. Pour l’Île-de-France, cela va de 23 541 à 55 427 € ; 

• MaPrimeRénov’ Jaune pour les foyers aux revenus modestes, le plafond de ressources est de 21 805 € pour une personne seule à 51 281 € pour une famille de 5 personnes, hors Île-de-France. Pour les Franciliens, le plafond va de 28 657 € pour un foyer d’une personne à 67 473 € pour un foyer de 5 personnes ; 

• MaPrimeRénov’ Violet pour les foyers aux revenus intermédiaires, le plafond de ressources est de 30 549 € pour une personne seule à 72 400 € pour un foyer de 5 personnes hors IDF. Pour les Franciliens, ce seuil augmente à 40 018 € pour une personne seule à 94 844 € pour une famille de 5 personnes ; 

• MaPrimeRénov’ Rose pour les foyers aux revenus supérieurs avec un plafond de ressources supérieurs à 30 549 € pour une personne seule à plus de 72 400 € pour un foyer de 5 personnes hors Île-de-France. Les habitants de l’Île-de-France ont le droit à 40 018 € pour une personne seule à 94 844 € pour un foyer de 5 personnes. 

Montants à percevoir pour les travaux de rénovation énergétique

Pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ parcours accompagné, un ensemble de travaux de rénovation énergétique doit être entrepris dans votre maison ancienne. Cela peut être le remplacement d’un système de chauffage renouvelable, l’isolation thermique de la maison, un nouveau système de VMC ou encore l’installation d’une pompe à chaleur. Attention, au moins deux gestes d’isolation doivent être compris dans le projet (menuiseries, sols, toiture et/ou murs). 

L’objectif est de gagner au minimum 2 classes sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) de la maison après sa rénovation. Il est donc obligatoire de faire un audit énergétique avant et après les travaux par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). 

Si les travaux de rénovation énergétique permettent un gain de 2 classes sur le DPE, voici les montants d’aides que vous pouvez percevoir selon les classes : 

• Ma Prime Rénov’ Bleu : 80% dans la limite de 40 000€ HT de dépenses globales ;
• Ma Prime Rénov’ Jaune : 60% dans la limite de 40 000€ HT de dépenses globales ;
• Ma Prime Rénov’ Violet : 45 % dans la limite de 40 000€ HT de dépenses globales ;
• Ma Prime Rénov’ Rose : 30% dans la limite de 40 000€ HT de dépenses globales.

Pour un gain de 3 ou 4 classes de DPE, vous pouvez obtenir  : 

• Ma Prime Rénov’ Bleu : 80% dans la limite de 55 000€ HT (3 classes gagnées) ou 70 000 € HT (4 classes gagnées)  de dépenses globales ;
• Ma Prime Rénov’ Jaune : 60% dans la limite de 55 000€ HT (3 classes gagnées) ou 70 000 € HT (4 classes gagnées)  de dépenses globales ;
• Ma Prime Rénov’ Violet : 50 % dans la limite de 55 000€ HT (3 classes gagnées) ou 70 000 € HT (4 classes gagnées)  de dépenses globales ;
• Ma Prime Rénov’ Rose : 35% dans la limite de 55 000€ HT (3 classes gagnées) ou 70 000 € HT (4 classes gagnées)  de dépenses globales ;

En plus de ces montants, vous pouvez bénéficier d’une bonification de 10 % si vos travaux permettent la sortie de l’étiquette “passoire thermique” de la maison ancienne. Il faut donc atteindre au moins l’étiquette D sur le DPE après travaux. 

Comment obtenir MaPrimeRénov’ pour la rénovation de sa maison ancienne ?

Pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ dans le cadre de la rénovation de votre maison ancienne, vous devez obligatoirement être accompagné d’un accompagnateur Rénov’. Il peut faire partie d’une structure agréée par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah). L’accompagnateur Rénov’ peut être privé (architectes, auditeurs énergétiques…) ou public (conseillers France Rénov’ ou membre de l’Anah). Pour trouver un accompagnateur certifié, rendez-vous sur l’annuaire officiel de France Rénov’. 

Cet accompagnateur est là pour vous assister dans votre projet de rénovation énergétique dans sa globalité. Il élabore le projet avec vous et suit les travaux jusqu’à leur réception. Sa prestation peut être payante, mais dans certaines conditions elle peut être prise en charge par le dispositif MaPrimeRénov’. En fonction des conditions, elle peut être financée à hauteur de : 

• 100 % pour les ménages aux revenus très modestes ; 
• 80 % pour  les ménages aux revenus modestes ; 
• 40 % pour les ménages aux revenus intermédiaires ; 
• 20 % pour les ménages aux revenus supérieurs. 

Le tout dans la limite d’un plafond de 2 000 € (ou 4 000 € pour les occupants d’un logement dit indigne, insalubre ou si vous êtes en situation de précarité énergétique avec des revenus très modestes).

Comme évoqué auparavant, pour obtenir le financement MaPrimeRénov’ pour la rénovation de votre maison ancienne, vous devez faire réaliser tous les travaux par un professionnel certifié RGE (reconnu garant de l’environnement). Les professionnels concernés doivent vous adresser un devis qui mentionne la nature des travaux, le lieu de réalisation, etc. Ils doivent également se rendre sur le lieu des travaux et indiquer la date de leur visite sur le devis et sur la facture finale. 

Une fois toutes ces conditions remplies, vous pouvez vous rendre sur le site officiel de MaPrimeRénov’ pour créer votre dossier et déposer vos pièces justificatives. Les travaux pourront démarrer après validation de votre dossier par l’Anah. Vous avez ensuite 2 ans pour réaliser les travaux, transmettre les justificatifs de fin des travaux et obtenir le virement bancaire correspondant au montant de MaPrimeRénov’. 

Chez Leroy Merlin Studio, nous pouvons vous accompagner pour l’audit énergétique de votre maison ancienne.