Quel ordre suivre pour faire ses travaux de rénovation ?

Faire le point avec un professionnel de la rénovation

Avant toute chose, notre premier conseil est de faire appel à un professionnel de la rénovation, comme un maître d’œuvre, un architecte d’intérieur ou une entreprise spécialisée comme Leroy Merlin Studio.  

L’expert en rénovation prend le temps de faire le point avec vous sur l’état actuel du bien, sur le projet que vous avez en tête et les travaux à venir. Il vous aide à choisir les artisans tous corps d’état auquel vous devez faire appel et à définir votre budget prévisionnel de travaux. Vous visualisez aussi ensemble si vous devez démolir des murs pour ouvrir des pièces ou les déplacer, surtout s’ils sont porteurs. 

Démarrer par le gros œuvre

Pour lancer vos travaux, il est important de commencer par la partie structurelle du bâtiment : les murs et la toiture. Une toiture saine et des murs en parfait état sont nécessaires pour attaquer votre rénovation. C’est aussi le moment de réaliser vos travaux de rénovation énergétique ainsi que toute la partie électricité et plomberie.

Démolir l’existant si nécessaire

Si certaines parties sont à détruire, la démolition est la première étape dans l’ordre pour réaliser ses travaux de rénovation. Que vous souhaitiez agrandir les pièces en abattant un mur porteur ou que vous ayez besoin de détruire une partie trop ancienne de la maison, c’est par là qu’il faut commencer. L’évacuation des débris est bien sûr à prendre en compte dans votre budget et planning. 

Si lors de l’établissement des diagnostics immobiliers obligatoires, la présence d’amiante est constatée, vous devez également faire appel à une société de désamiantage. Cela protège à la fois les artisans qui interviennent sur le chantier et les futurs occupants. Cela peut aussi être le cas pour le plomb qui peut être présent dans les tuyauteries ou la peinture.

Les travaux de rénovation énergétique

Une fois votre démolition effectuée, vous pouvez vous pencher sur la réalisation des travaux de rénovation énergétique. La structure de votre maison ressemble plus à ce que vous imaginiez, il est temps de l’améliorer avec une isolation parfaite ou encore un nouveau système de chauffage et de production d’eau chaude. En plus de réaliser des économies et de réduire votre empreinte carbone, vous gagnerez en confort thermique été comme hiver. 

Vous pouvez commencer par l’isolation de vos combles ou de vos murs avant de faire installer par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) votre nouveau système d’eau chaude et de chauffage. Cela vous permettra de bénéficier d’aides à la rénovation énergétique.  

Si vous avez des combles et que vous souhaitez les aménager, intégrez leurs travaux de rénovation dès le départ. Vous pourrez ainsi réaliser des économies sur les factures de vos artisans. 

Poursuivre avec le second œuvre

Maintenant que votre maison ou appartement bénéficie de bases saines, vous pouvez passer à la suite des réjouissances ! Au programme dans l’ordre des travaux pour votre rénovation de maison : cloisons, électricité, plomberie ou nouvelles menuiseries. 

Électricité, plomberie et cloisons

Ces trois postes sont généralement liés puisque le plaquiste va installer les cloisons en fonction des emplacements des arrivées et évacuations d’eau du plombier et des prises électriques de l’électricien ! L’idéal étant d’arriver à combiner les interventions de chacun. Un maître d’œuvre peut se charger de suivre tout cela à votre place ! 

Pour l’électricité et la plomberie, les professionnels de la rénovation doivent généralement reprendre tous les circuits et les refaire aux normes pour la sécurité des habitants du logement. Cela peut donc prendre un certain temps dont vous devez tenir compte dans votre planning. 

Remplacement des menuiseries

Pour une meilleure isolation de votre logement, il peut être nécessaire de changer vos fenêtres et portes. Vous aurez ainsi moins de déperdition énergétique pour une consommation plus basse en chauffage ou climatisation. Pour ce changement de menuiseries dans l’ordre de vos travaux de rénovation, vous pouvez bénéficier d’aides à la rénovation énergétique, comme MaPrimeRénov’.

Ordre des travaux de rénovation : les finitions

Une fois que le plus gros de vos travaux ont été réalisés en suivant l’ordre des travaux de rénovation pour un appartement ou une maison, il est temps de passer aux finitions. 

Moderniser les murs

Pour donner un coup de frais à votre maison ancienne, il est obligatoire de changer les revêtements muraux. C’est l’une des dernières étapes de vos travaux de rénovation puisque les surfaces doivent être parfaitement propres et lisses. Le plaquiste aura auparavant préparé les murs avant la peinture ou pose de papiers peints. Un grand choix s’offre à vous pour les revêtements muraux, faites-vous plaisir : c’est l’opportunité de donner du caractère à votre logement !

Reprendre les sols

Après avoir repris vos murs, vous pouvez vous attaquer aux sols de votre maison ou appartement. Là encore, plusieurs revêtements sont à votre disposition : parquet, carrelage ou encore béton ciré.  En fonction de la destination de vos pièces, un architecte d’intérieur peut vous conseiller pour choisir le matériau le plus adapté. 

Installer les équipements

Dernière étape dans l’ordre de vos travaux de rénovation : installer vos tout nouveaux équipements et décorer votre logement tout beau tout neuf ! Après avoir effectué un grand ménage des sols et murs, vous pouvez passer à l’installation de votre nouvelle cuisine, de votre (ou vos) salle(s) de bains et WC. Il est aussi temps d’installer le dressing de vos rêves dans votre chambre ou dans une pièce dédiée si votre surface le permet ! 

Et voilà ! Votre maison ou appartement ancien est prêt à vous accueillir pour une nouvelle étape de votre vie ! Les pilotes de chantier Leroy Merlin Studio vous accompagnent dès le début de cette aventure pour faciliter vos travaux de rénovation et vous assurer un chantier serein.