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Le prix d’un architecte DE-HMONP
Si vous avez choisi de rénover un bien dont la surface plancher dépasse 150 m2 ou si vous ajoutez une extension qui porte votre surface totale à plus de 150 m2, vous êtes dans l’obligation de faire appel à un architecte DE-HMONP ou DLPG pour vos travaux. Avant de trouver le bon architecte, vous souhaitez certainement connaître les prix pratiqués par un architecte DE-HMONP pour votre permis de construire ou le suivi de votre chantier.
Pourquoi faire appel à un architecte DE-HMONP ?
Comme nous l’évoquions précédemment, si la surface du bien à rénover et agrandir excède 150 m2, vous devez travailler avec un architecte DE-HMONP ou DPLG pour établir votre permis de construire. Les personnes morales qui rénovent des bâtiments à vocation commerciale ou industrielle doivent obligatoirement passer par un architecte pour leur permis de construire, quelle que soit la surface du bien.
Pour vérifier si cela est votre cas, vous pouvez remplir le formulaire dédié sur le site du gouvernement.
Mais les architectes DE-HMONP ne s’occupent pas simplement d’élaborer vos plans de rénovation et extension et de votre permis de construire. Ils peuvent tout à fait suivre vos travaux de rénovation de leur conception à leur livraison. En fonction des missions que vous lui confiez, le tarif d’un architecte pour les plans et permis de construire ou pour le suivi du chantier varie.
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Quels sont les facteurs qui influencent
le prix d’un architecte DE-HMONP ?
Plusieurs éléments peuvent avoir un impact sur les honoraires proposés par un architecte DE-HMONP (autrement dit un architecte qui détient l’Habilitation à la Maîtrise d’Œuvre en son Nom Propre).
La complexité de la rénovation de votre maison ou appartement joue dans le tarif pratiqué par l’architecte. Si vous souhaitez faire une extension, créer de nouvelles pièces ou en déplacer d’autres comme la salle de bains ou la cuisine, cela impacte forcément le budget de l’architecte. Il doit suivre plus de travaux, coordonner plus d’artisans tous corps d’état et les travaux peuvent durer plus longtemps. La surface totale du bien entre également en ligne de compte pour le tarif de l’architecte pour une extension ou une rénovation.
Si l’architecte DE-HMONP ou DPLG facture ses services sur la base d’un pourcentage du montant global des travaux de rénovation, le coût de ces derniers a une influence sur la facture finale. Plus les travaux sont coûteux, plus la facture finale de l’architecte augmente.
Enfin, selon les missions que vous confiez à votre architecte DE-HMONP, sa facture s’ajuste. S’il s’occupe simplement des plans et du permis de construire, son tarif est généralement au forfait (un prix au m2). En revanche, s’il suit le chantier, sélectionne les artisans et gère les aléas de la rénovation, ses honoraires sont plus élevés.
Nos réalisations
Chez Leroy Merlin Studio, les architectes DE-HMONP sont les pilotes de chantier de nombreux projets de rénovation. Pour découvrir les chantiers qu’ils ont brillamment suivis, cliquez sur nos réalisations ci-dessous !
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Le prix d’un architecte pour un permis de construire et un suivi de chantier
Parce qu’il est important de discuter du coût de la prestation de l’architecte avant de débuter les travaux de rénovation, nous vous livrons ci-dessous les honoraires généralement pratiqués par les architectes DE-HMONP.
Les architectes peuvent utiliser différentes méthodes pour calculer leurs honoraires :
- à un pourcentage du coût global des travaux ;
- au forfait ;
- à l’heure (plutôt dédié aux missions courtes ou aux petites surfaces).
Pour les plans et permis de construire
Le prix d’un architecte pour un dépôt de permis de construire varie de 1 500 à 3 000 € selon la surface du bien à rénover. La moyenne tourne autour de 55 € le mètre carré. Il peut aussi être calculé en fonction du montant global des travaux. Le pourcentage oscille généralement entre 1,5 et 4 % du montant des travaux.
Attention, les frais administratifs liés au dépôt du permis de construire ne sont pas inclus dans les honoraires de l’architecte. Ces frais dépendent des autorités locales.
Pour un suivi complet de votre rénovation
En fonction des différents facteurs observés plus haut, le tarif d’un architecte DE-HMONP pour le suivi global de votre rénovation tourne de 8 à 15 % du montant total des travaux. Vous ne pourrez connaître le coût total de sa prestation qu’à la fin de votre chantier, quand tous les travaux auront été réalisés.
Il est difficile de donner à l’avance un montant précis pour des travaux de rénovation, à cause des aléas du chantier. C’est pour cela qu’une marge de tolérance est fixée avec l’architecte DE-HMONP dès le début du chantier. Elle est généralement de l’ordre de 10 % ou moins du budget estimé des travaux. Elle permet d’anticiper les éventuels retards ou missions supplémentaires qu’il faudrait déléguer à l’architecte.
Trouver un architecte DE-HMONP
Pour trouver l’architecte qu’il vous faut pour réaliser votre permis de construire ou suivre tous vos travaux de rénovation, faites confiance à Leroy Merlin Studio ! Tous les architectes DE-HMONP avec lesquels nous travaillons sont inscrits à l’Ordre des Architectes. Ils sont reconnus pour leur talent et leur sens du travail bien fait !
Avec Leroy Merlin Studio, pas de mauvaise surprise : les tarifs fixés à la signature du devis ne bougent pas ! Vous signez avec Leroy Merlin Studio qui place un architecte DE-HMONP à la tête de votre projet. Vous pouvez donc vous reposer en toute tranquillité sur nos larges épaules !
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