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Vous adorez votre appartement haussmannien mais vous pensez qu’un coup de modernité ne lui ferait pas de mal ? Pourquoi ne pas entreprendre une rénovation de votre appartement haussmannien ? Suivez notre guide étape par étape.
Rénover un appartement Haussmannien
Dans les années 1850, Napoléon III a pour objectif de moderniser la ville de Paris. Il confie cette lourde tâche au Baron Haussmann, préfet de Paris à l’époque. Pour restructurer la ville, le Baron exproprie de nombreux propriétaires parisiens et impose aux architectes la construction de nouveaux bâtiments au cahier des charges très strict. C’est de là que vient le style haussmannien. Il est reconnaissable à ses belles hauteurs sous plafond, à ses moulures et cheminées prussiennes ou encore au parquet en point de Hongrie. Si la plupart des appartements haussmanniens se concentrent à Paris, cette architecture s’est imposée dans de nombreuses autres villes françaises comme Bordeaux, Marseille, Toulouse, etc. Découvrez comment rénover votre appartement haussmannien en respectant ses caractéristiques bien spécifiques.
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Faire appel à des professionnels pour rénover votre appartement haussmannien
Comme nous l’avons vu plus haut, les appartements haussmanniens ont des critères bien spécifiques. Ce qui rend leur rénovation parfois complexe. Si vous souhaitez avoir plus d’espace en abattant un mur entre deux pièces, vous devez faire attention aux moulures qui ne se suivront plus. Des faux plafonds peuvent vous aider à récupérer le décalage entre les deux pièces. De même, si vous entreprenez une rénovation électrique, les cimaises et moulures seront probablement ôtées pour le passage des câbles. Vous devez alors faire appel à un plâtrier staffeur dont c’est le métier de recréer les moulures et autres angelots de votre appartement haussmannien.
Face à ses spécificités, il est vivement conseillé de confier la restauration de son appartement haussmannien à des spécialistes de la rénovation d’appartement comme Leroy Merlin Studio. Chacun de nos projets de rénovation est dirigé par un pilote de chantier dédié qui suit le projet de A à Z. Habitué à rénover des appartements atypiques, il coordonne tous les corps de métier qui interviennent sur le chantier. Nous collaborons avec les meilleurs artisans tous corps d’état pour vous proposer un travail de qualité.
Nos réalisations de rénovation d’appartements haussmanniens
Rénover des appartements haussmanniens est dans nos cordes ! Pour découvrir les avant/après de la rénovation d’un appartement haussmannien, cliquez sur nos réalisations ci-dessous.
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Les étapes de rénovation d’un appartement haussmannien
Si les moulures, cheminées et parquets sont des éléments clés du style architectural haussmannien, son long couloir “aveugle” et ses petites pièces séparées font aussi partie de ces appartements caractéristiques de Paris. Il faut donc prendre en compte cet agencement dans la rénovation d’un appartement haussmannien, tout en respectant le charme de l’ancien en conservant ses belles moulures et en rénovant son parquet massif par exemple.
Renforcer l’isolation de l’appartement haussmannien
Dans ces appartements qui ont vécu 1000 vies, les isolations thermique et phonique sont souvent à revoir. Comme il n’est pas possible de dénaturer la façade d’un immeuble haussmannien, vous devrez opter pour une isolation par l’intérieur de votre bien. Pour les fenêtres, c’est pareil ! Pour installer du double vitrage et vous protéger des bruits extérieurs, il faudra choisir des menuiseries identiques aux précédentes, esthétiquement parlant. Il est d’ailleurs nécessaire de demander l’autorisation à la copropriété avant d’entreprendre ces travaux.
Optimiser le long couloir et les recoins
Pour moderniser votre appartement haussmannien, vous pouvez transformer votre long couloir en y ajoutant des étagères décoratives ou une bibliothèque. Pour qu’il n’ait pas comme seule fonction d’aller d’une pièce à une autre, soyez créatif et profitez de cet espace qui détient une belle hauteur sous plafond. Un architecte d’intérieur peut vous accompagner dans votre projet de rénovation et vous proposer des idées de réaménagement de l’espace. Votre appartement contient probablement de nombreux recoins et niches. Vous pouvez les utiliser pour créer des espaces de décoration, y installer un placard sur-mesure ou autre. Cela vous permettra d’exploiter au maximum la surface et d’ajouter une touche de modernité à vos pièces.
Respecter les moulures et corniches
Les moulures, boiseries et corniches sont parties intégrantes du charme d’un appartement haussmannien. Ne faites pas intervenir n’importe quel artisan ! Ce serait une grave erreur ! Seuls les plâtriers staffeurs ont la compétence pour rénover ces éléments. Votre appartement comporte très certainement une cheminée prussienne, typique du style haussmannien. Mettez-la en valeur car elle orne votre pièce de vie ! Elle regorge d’Histoire et a vu défiler de nombreuses scènes de la vie quotidienne à travers les époques…
Raviver le parquet en point de Hongrie
Le parquet en bois massif des appartements haussmanniens est un autre point important de la rénovation de ces derniers. Généralement en point de Hongrie, il apporte un cachet à l’appartement et s’accorde à tout type de décoration. Après plus de 150 ans de bons et loyaux services, il est probable que certaines lattes soient abîmées. Vous pouvez choisir de les remplacer si elles ne sont pas trop nombreuses. Il est conseillé de faire appel à un parqueteur spécialisé dans la rénovation de ce type de plancher pour vérifier si les lambourdes sont à remplacer ou pas.
Mélanger moderne et ancien
Côté décoration, deux écoles s’affrontent : un style classique-chic où on met en valeur l’ancien avec des meubles sobres et des murs blancs pour mettre l’accent sur les moulures, cimaises et boiseries. Ou un style décalé osant l’originalité, en mêlant l’ancien et le moderne. Vous pouvez mettre en valeur les moulures avec des murs peints de couleurs vives ou opter pour des meubles très contemporains. Chacun peut choisir le style qui lui convient et lui ressemble.
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Quel est le prix de la rénovation d’un appartement haussmannien ?
La rénovation d’un appartement haussmannien peut s’avérer plus coûteuse qu’un appartement classique en raison de ses spécificités : moulures, boiseries, parquet en bois massif très ancien, etc. Vous devrez probablement faire appel à des artisans spécialisés dans ce genre de rénovation. On estime que les prix de rénovation d’un appartement haussmannien peuvent varier de 250 à 2000 € TTC du m2 en fonction du type de rénovation choisie. À titre d’exemple :
- une rénovation légère : de 250 à 700 € le m2 ;
- une rénovation complète : de 700 à 1100 € le m2 ;
- une rénovation lourde : de 1100 à 2000 € le m2.
Rapprochez-vous de nos experts en rénovation d’appartements haussmanniens pour connaître le tarif qui correspond à la rénovation que vous souhaitez entamer.
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