Liste de mobilier pour une location meublée

Les obligations légales pour une location meublée

La liste du mobilier obligatoire pour une location meublée est définie par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015. L’objectif d’un logement meublé étant de permettre à ses occupants d’y vivre convenablement en ayant sur place le minimum nécessaire, en termes de meubles, vaisselle, équipements et appareils électroménagers.

La liste du mobilier obligatoire pour une location meublée

Si l’on regroupe par pièce, voici les éléments obligatoires pour votre location meublée : 

• chambre : lit avec matelas (ou canapé-lit pour un studio), couette ou couverture, oreillers, volets ou rideaux ; 
• cuisine : plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur avec compartiment à congélation ou congélateur, ustensiles de cuisine, vaisselle en nombre suffisant pour les occupants du logement ; 
• salon ou salle à manger : table, chaises en nombre suffisant, étagères de rangement, luminaires
• matériel d’entretien ménager adapté au logement (aspirateur, balai et serpillère, etc.). 

Si l’on souhaite rentrer dans le détail, voici la liste de vaisselle obligatoire pour une location meublée : 

• assiettes (grandes et petites) ; 
• fourchettes, couteaux et cuillères (grandes et petites) ; 
• verres ; 
• tasses et bols ; 
• poêle et casserole avec couvercles, adaptées aux plaques de cuisson ; 
• passoire ; 
• saladier ; 
• planche à découper ; 
• cuillère en bois. 

S’il est obligatoire d’en avoir autant que de locataires, nous vous conseillons de doubler ce chiffre pour prévoir un roulement pour vos occupants. Vous ne savez pas comment aménager votre kitchenette de studio ? Découvrez notre article dédié qui regorge de bons conseils ! 

L’état des lieux

La plupart des appartements ou studios meublés sont loués pour un bail de minimum un an, parfois renouvelé. Si les locataires sont étudiants, vous pouvez leur proposer un bail étudiant de neuf mois. 

Lors de l’entrée dans le logement, vous établissez ensemble un état des lieux. C’est à ce moment-là que vous allez faire ensemble un inventaire de tous les meubles, appareils électroménagers et accessoires que vous laissez à votre locataire, ainsi que leur état. Cela évite des déconvenues pour l’état de sortie, si vous avez l’impression qu’il manque quelque chose ou qu’un élément est abîmé.

Que faire en cas de dégât ou panne ?

Si vous n’avez pas l’obligation de proposer des meubles neufs à vos locataires, ces derniers doivent quand même être en bon état pour éviter des réparations à venir. 

Si le locataire est confronté à un appareil en panne, il doit immédiatement vous prévenir, c’est à vous de gérer la réparation de ce dernier. En revanche, si le locataire dégrade l’un de vos meubles ou appareils, c’est à lui d’assumer la réparation ou le remplacement de l’objet en question.

Le mobilier facultatif pour louer un appartement meublé

Si vous souhaitez proposer à vos locataires un équipement plus fourni, rien ne vous en empêche, bien au contraire ! Surtout si vous souhaitez louer en saisonnier votre logement. Veillez à bien mentionner tout ce que vous ajoutez sur votre inventaire d’entrée des lieux, pour ne rien oublier. 

Pour améliorer le confort de vos locataires, vous pouvez ajouter à votre liste d’équipement pour location meublée : 

• un lave-linge, voire un sèche-linge ; 
• un lave-vaisselle ; 
• une télévision ; 
• un sèche-cheveux ; 
• le linge de maison (draps, serviettes de bain, torchons, tapis de bain, etc.) ; 
• un ventilateur si le logement n’est pas équipé de la climatisation. 

Dans la cuisine, vous pouvez ajouter des ustensiles et des appareils électroménagers comme : 

• une bouilloire ; 
• un grille-pain ; 
• une cafetière ; 
• un décapsuleur ou un tire-bouchon ; 
• des couteaux de cuisine ; 
• un économe ; 
• une carafe ;  
• des plats pour le four s’il y en a un. 

Si vous avez choisi de mettre en location saisonnière votre studio ou appartement fraîchement rénové, pensez à installer le wifi. C’est aujourd’hui un indispensable des locations saisonnières pour vos occupants de passage. L’accès aux services de streaming tels que Netflix ou Disney + est un gros plus !

La décoration du logement à louer

Pour donner encore plus envie à vos futurs locataires de louer votre studio ou appartement meublé, vous pouvez soigner sa décoration. Surtout si votre bien est dans une zone géographique où la concurrence est rude ! 

En choisissant une décoration harmonieuse mais épurée, vous permettez à vos locataires de se sentir comme à la maison. À l’inverse, une décoration trop chargée peut les incommoder. Vous pouvez opter pour le design scandinave, toujours très à la mode grâce à son côté simple et cosy. 

Agrémentez les canapés, fauteuils et lits de coussins à motif ou colorés, de plaids douillets pour l’hiver et légers pour l’été. Positionnez des miroirs, dont un grand pour vérifier son look avant de sortir, à différents endroits de l’appartement. Le bois et la couleur blanche des meubles scandinaves donnent un côté naturel et chaleureux à l’appartement. Si c’est un studio que vous louez, quelques touches de décoration suffisent pour donner du style à ce petit espace. 

En décorant votre bien, vous incitez vos locataires à rester encore plus longtemps dans votre appartement meublé, évitant ainsi un turn-over trop important et de la paperasse à chaque entrée et sortie ! Si c’est une location saisonnière, prenez de belles photos des pièces de l’appartement pour votre annonce. Une belle décoration, un appartement soigné et bien équipé attirent les clients et les bons avis sur les plateformes de location ! 

Si vous souhaitez entreprendre la rénovation de votre studio ou de votre appartement pour le mettre en location, confiez-nous votre rénovation pour un travail de qualité, rapide et soigné !