Aides à la rénovation énergétique :
ce qui change en 2024

Ma Prime Rénov’ fait des petits

Le dispositif le plus connu en termes d’aides à la rénovation énergétique évolue et propose de nouvelles formules et de nouveaux barèmes en 2024. Avec pour objectif de rendre toujours plus accessible les travaux de rénovation énergétique pour les propriétaires de logement.

De nouveaux parcours

MaPrimeRénov’ se décline dorénavant en deux parcours : “performance” et “efficacité”. Le premier s’adresse surtout aux rénovations de grande ampleur pour les ménages modestes. Le second cible les projets de rénovation énergétique ciblé qui comporte au moins un geste d’isolation et une installation de système de chauffage décarboné. Le programme “efficacité” devient obligatoire dès le 1er juillet 2024 pour tous les propriétaires de passoires thermiques, logements classés F ou G au DPE, souhaitant bénéficier de MaPrimeRénov’. 

D’ailleurs 2024 est la dernière année pour les logements énergivores classés G par le DPE. Leurs propriétaires devront soit entreprendre des travaux de rénovation énergétique pour améliorer la classe du bien, soit l’avoir vendu avant fin 2024. 

MaPrimeRénov’ Décarbonation

Les propriétaires qui optent pour l’installation de système de chauffage à énergie renouvelable comme une pompe à chaleur, peuvent bénéficier de la prime “Décarbonation”. Cette aide passe, par exemple, de 1 000 à 2 000 € pour les foyers à revenus modestes à intermédiaires. L’objectif est bien de remplacer petit à petit les chaudières qui fonctionnent aux énergies fossiles, pour passer sur des énergies propres ou renouvelables. 

Certaines collectivités proposent également des aides départementales ou régionales pour financer une partie des travaux de rénovation énergétique.

Accompagnement obligatoire pour les travaux de rénovation énergétique

L’un des plus gros changements cette année, c’est l’obligation de passer par une structure labellisée “Mon Accompagnateur Rénov’” pour préparer ses travaux de rénovation. Cela devient une condition pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’. Cette structure doit être agréée par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) et peut être publique (membre de l’Anah ou conseillers France Rénov’) ou privés (auditeurs énergétiques, architectes…). Vous pouvez trouver un Accompagnateur Rénov’ près de chez vous grâce à l’annuaire officiel de France Rénov’. 

Cet accompagnateur agréé coordonne le projet de A à Z. Il doit d’abord réaliser un audit énergétique du logement puis vous proposer des solutions adaptées à ce dernier et à votre budget. Il vous aide ensuite à trouver les artisans tous corps d’état certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’. Enfin il gère toute la partie administrative et financière liée à vos travaux de rénovation. 

De nouveaux barèmes

Les barèmes de MaPrimeRénov’ sont également modifiés. Par exemple, les ménages qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique d’au moins 70 000 €, permettant à leur habitat un saut de quatre classes du DPE, pourront être aidés : 

• à hauteur de 80% du montant des travaux pour les foyers à revenus très modestes ;
• 60% du montant des travaux pour les ménages à revenus modestes ; 
• 50% pour ceux aux revenus intermédiaires ; 
• 35% pour les ménages à revenus supérieurs. 

Une belle prise en charge pour les propriétaires modestes à très modestes qui vivent actuellement dans des passoires thermiques ! 

MaPrimeAdapt’

Nouveauté depuis le 1er janvier 2024 : le dispositif MaPrimeAdapt’. Cette aide a été mise en place pour les personnes âgées ou à mobilité réduite qui entreprennent des travaux de rénovation pour lutter contre la perte d’autonomie. Par exemple, sont pris en compte dans ces travaux : 

• installation d’une rampe d’accès ; 
• élargissement des portes ; 
• motorisation des volets ; 
• installation d’un monte-escalier ; 
• transformation d’une baignoire en douche ; 
• mise en place d’un WC surélevé… 

L’État peut financer jusqu’à 70 % du montant des travaux qui sont plafonnés à 22 000 €. Ainsi les occupants peuvent bénéficier d’un logement adapté à leur perte d’autonomie ou à leur handicap. Les personnes âgées ou à mobilité réduite peuvent aussi bénéficier d’aides départementales ou régionales pour ces travaux d’adaptation. 

Le prêt à taux zéro et l’éco-PTZ prolongés

Pour faciliter l’accès à la propriété, les prêts à taux zéro sont prolongés jusqu’en 2027 pour les primo-accédants. Les plafonds de ressources sont augmentés et les zones éligibles agrandies. 

L’éco-PTZ, un prêt à taux zéro qui permet de faire des travaux de rénovation thermique, est aussi prorogé jusqu’en 2027 pour les logements individuels et 2028 pour les copropriétés. Deux bonnes nouvelles pour les nouveaux propriétaires qui veulent rénover leur bien immobilier.

Le DPE collectif devient obligatoire

Autre nouveauté en 2024, le diagnostic de performance énergétique (ou DPE) devient obligatoire pour les copropriétés de 200 lots minimum. En 2025, ce sera le tour de celles de 50 à 200 lots puis en 2026, les copropriétés de moins de 50 lots, y compris celles détenues en monopropriété. 

Ce DPE collectif permet aux copropriétaires de voir quels travaux de rénovation énergétique ils doivent engager pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. Ils peuvent ainsi gagner en confort thermique, faire des économies sur leurs factures d’énergie et surtout agir pour la planète. 

D’ailleurs, MaPrimeRénov’ Copropriété augmente également en 2024 : 

• pour les travaux permettant un gain énergétique de 35 % minimum, le taux de financement passe à 30 % (avec un plafond de 25 000 € par logement) ; 
• pour les travaux donnant lieu à un gain énergétique de 50 % minimum, le taux de financement est de 45 %. 

Et si la copropriété sort de la classe F ou G et n’est plus considérée comme une “passoire thermique”, ces montants peuvent être bonifiés de 10 % supplémentaires. La subvention est perçue par le syndicat de copropriétaires qui le redistribue ensuite à chaque propriétaire en fonction de la règle des tantièmes.

Vous souhaitez engager des travaux de rénovation énergétique pour améliorer le confort thermique de votre appartement ou maison ? Découvrez notre Pack Primes Energie pour connaître les aides auxquelles vous pouvez prétendre grâce à vos travaux de rénovation énergétique. Besoin d’être accompagné pour la réalisation de vos travaux ? Nos experts en rénovation sont à votre disposition pour prendre en charge de A à Z la réalisation de ces derniers !