Quel est le prix au m² d’une rénovation d’appartement ancien ? 

Prix au m² d’une rénovation d’appartement ancien

Combien coûte une rénovation d’appartement ancien ? Quelles sont les variables qui changent le prix d’une réfection d’appartement ? Quels sont les travaux les plus communs dans un projet de rénovation ? Quels sont les plus coûteux ? Voilà, les questions qu’un propriétaire ayant un projet de rénovation d’appartement se pose. Il est rare de bénéficier d’une expérience dans le domaine et les conseils d’un professionnel s’avèrent indispensables.

Chaque projet est unique. Selon le type de prestations attendues, la surface, la nature des travaux à effectuer et l’état initial du bien immobilier, le prix va varier très largement. Cependant, le prix au m² d’une rénovation d’appartement ancien est souvent compris entre 800€ à 1 300€ par m² voire jusqu’à 1 700€ par m² sur les projets les plus complexes avec de très belles prestations.

Quels sont les travaux à prévoir dans une rénovation d’appartement ancien ?

Sans grande surprise, le coût de la rénovation d’un appartement dépend avant tout de la surface, mais aussi de la nature des travaux à réaliser. En effet, certaines pièces sont connues pour être beaucoup plus coûteuses que d’autres. C’est notamment le cas de la cuisine et de la salle de bains.

Recréer des espaces plus modernes et mieux adaptés

Les appartements anciens souffrent grandement des changements de mode de vie. En effet, les standards d’hier ne sont plus ceux d’aujourd’hui. Par exemple, il y a quelques années chaque pièce avait sa destination avec des espaces très cloisonnés. La tendance actuelle est plutôt aux grandes pièces et de beaux volumes. Ce genre de travaux nécessite d’imaginer les espaces avec un architecte, d’abattre et de recréer de nouvelles cloisons engendrant un coût non négligeable.

 Améliorer l’isolation de l’appartement

Les dernières innovations permettent d’obtenir des revêtements d’isolation thermique et phonique de bien meilleure qualité. C’est une réelle opportunité de réduire sa consommation d’énergie et d’améliorer le confort d’un appartement ancien. Un tel investissement s’avère rentable à long terme, car il permet de réduire les factures d’énergie, mais aussi de valoriser son bien immobilier. Concrètement, l’isolation de l’appartement passe par les travaux suivants : changement des revêtements muraux et des sols, isolation des murs, remplacement des menuiseries (double vitrage…) ou encore des travaux de peinture.

Refaire la salle de bains et la cuisine

La rénovation de salle de bains et/ou de cuisine compte parmi les travaux les plus onéreux. En effet, il faut l’intervention de plusieurs artisans pour remettre aux normes actuelles ces espaces. Travaux d’électricité, travaux de plomberie, changement des équipements et encore pose de faïence alourdissent souvent la facture. La qualité des finitions et des prestations a un réel impact sur le prix d’une rénovation d’appartement ancien.

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