Quel est le prix au m² d’une rénovation d’appartement ancien ? 

Publié le : 21/09/2020  - Modifié le : 28/09/2020

La rénovation d’un appartement ancien est souvent un excellent moyen de faire réduire le prix d’une acquisition immobilière. En effet, malgré une somme importante dédiée aux travaux de rénovation, la rénovation complète constitue une bonne alternative à l’achat d’appartement neuf ou déjà rénové. De plus, de superbes opportunités sont disponibles dans des quartiers avec très peu de biens en meilleur état. Afin de concevoir et de concrétiser votre projet immobilier, Leroy Merlin Studio, spécialiste de la rénovation d’appartement ancien à Paris et en Ile-de-France, vous aide à connaître le coût d’une rénovation dans l’immobilier ancien.

Prix au m² d’une rénovation d’appartement ancien

Combien coûte une rénovation d’appartement ancien ? Quelles sont les variables qui changent le prix d’une réfection d’appartement ? Quels sont les travaux les plus communs dans un projet de rénovation ? Quels sont les plus coûteux ? Voilà, les questions qu’un propriétaire ayant un projet de rénovation d’appartement se pose. Il est rare de bénéficier d’une expérience dans le domaine et les conseils d’un professionnel s’avèrent indispensables.

Chaque projet est unique. Selon le type de prestations attendues, la surface, la nature des travaux à effectuer et l’état initial du bien immobilier, le prix va varier très largement. Cependant, le prix au m² d’une rénovation d’appartement ancien est souvent compris entre 800€ à 1 300€ par m² voire jusqu’à 1 700€ par m² sur les projets les plus complexes avec de très belles prestations.

Quels sont les travaux à prévoir dans une rénovation d’appartement ancien ?

Sans grande surprise, le coût de la rénovation d’un appartement dépend avant tout de la surface, mais aussi de la nature des travaux à réaliser. En effet, certaines pièces sont connues pour être beaucoup plus coûteuses que d’autres. C’est notamment le cas de la cuisine et de la salle de bain.

Recréer des espaces plus modernes et mieux adaptés

Les appartements anciens souffrent grandement des changements de mode de vie. En effet, les standards d’hier ne sont plus ceux d’aujourd’hui. Par exemple, il y a quelques années chaque pièce avait sa destination avec des espaces très cloisonnés. La tendance actuelle est plutôt aux grandes pièces et de beaux volumes. Ce genre de travaux nécessite d’imaginer les espaces avec un architecte, d’abattre et de recréer de nouvelles cloisons engendrant un coût non négligeable.

 Améliorer l’isolation de l’appartement

Les dernières innovations permettent d’obtenir des revêtements d’isolation thermique et phonique de bien meilleure qualité. C’est une réelle opportunité de réduire sa consommation d’énergie et d’améliorer le confort d’un appartement ancien. Un tel investissement s’avère rentable à long terme, car il permet de réduire les factures d’énergie, mais aussi de valoriser son bien immobilier. Concrètement, l’isolation de l’appartement passe par les travaux suivants : changement des revêtements muraux et des sols, isolation des murs, remplacement des menuiseries (double vitrage…) ou encore des travaux de peinture.

Refaire la salle de bain et la cuisine

La rénovation de salle de bain et/ou de cuisine compte parmi les travaux les plus onéreux. En effet, il faut l’intervention de plusieurs artisans pour remettre aux normes actuelles ces espaces. Travaux d’électricité, travaux de plomberie, changement des équipements et encore pose de faïence alourdissent souvent la facture. La qualité des finitions et des prestations a un réel impact sur le prix d’une rénovation d’appartement ancien.

Vous souhaitez obtenir un devis sur-mesure pour la rénovation de votre appartement ancien ? Faites appel à l’équipe Leroy Merlin Studio et ses experts en rénovation complète d’appartement ancien à Paris et en Île-de-France pour avoir une estimation précise du coût de votre projet.