Relier deux appartement en un seul :
comment décloisonner ?
Publié le : 07/06/2021
Vous ĂȘtes propriĂ©taire de deux logements cĂŽte Ă cĂŽte ? Vous souhaitez acquĂ©rir le logement de votre voisin pour agrandir le vĂŽtre ? Il est tout Ă fait possible de relier deux appartements pour obtenir un appartement beaucoup plus vaste et adapter Ă vos envies, votre confort et vos besoins. Agrandir son lieu de vie nâest pas quâun rĂȘve : si vous avez les capacitĂ©s financiĂšres de le faire, un projet de fusion de deux appartements nâa rien dâinsurmontable. Alors que certains propriĂ©taires prĂ©fĂšrent diviser leur appartement pour amĂ©liorer le rendement locatif de leur bien, dâautres auront tendance Ă fusionner pour acquĂ©rir une plus grande surface pour dâautres raisons. Leroy Merlin Studio, spĂ©cialiste de la rĂ©novation dâappartement Ă Paris et en Ile-de-France, vous explique comment relier deux appartements en un seul.

Relier deux appartements : une bonne idĂ©e ?Â
Dans la plupart des projets de fusion de deux appartements en un seul, lâacheteur dispose dĂ©jĂ de lâun des deux biens et fait une offre dâachat Ă un autre copropriĂ©taire pour agrandir son espace de vie. LâarrivĂ©e dâun nouvel enfant, la crĂ©ation dâune famille recomposĂ©e avec plusieurs enfants, le besoin dâun plus grand espace de vie ou dâun espace de travail pour les professions libĂ©rales motivent souvent ce genre de projet immobilier. Autre avantage, vous connaissez la copropriĂ©tĂ© et le quartier pour ĂȘtre sĂ»r de faire le bon choix. Dernier atout notable, les frais de notaire (et de dĂ©mĂ©nagement) sont moins importants en achetant une surface complĂ©mentaire plutĂŽt quâun grand appartement Ă©quivalent.
Constituer un logement plus grand permet aussi de mettre en location un bien rare qui plaĂźt aux familles et bĂ©nĂ©ficier de locations de plus longue durĂ©e que de petits appartements. Câest un projet intĂ©ressant pour les investisseurs.
RĂ©aliser une Ă©tude de faisabilitĂ© de son projetÂ
Ăvidemment, la premiĂšre difficultĂ© est une difficultĂ© administrative : rĂ©unir deux lots de copropriĂ©tĂ© ne se fait pas sans constituer des dossiers et des dĂ©marches auprĂšs du syndic de copropriĂ©tĂ© et des autres copropriĂ©taires. En AssemblĂ©e GĂ©nĂ©rale ou en AssemblĂ©e GĂ©nĂ©rale Extraordinaire, les copropriĂ©taires sont amenĂ©s Ă autoriser ou Ă interdire un tel projet. Un recours juridique serait Ă©galement possible selon les cas. Lâintervention dâun notaire est obligatoire pour procĂ©der Ă un acte de modification de division.
Lâautre difficultĂ© est dâordre technique : est-il possible de fusionner les deux appartements en un seul ? Il convient de faire intervenir sur place des artisans et un architecte pour Ă©valuer la faisabilitĂ© du projet et les coĂ»ts dâun tel projet. En plus de recrĂ©er de nouveaux volumes plus cohĂ©rents, de dĂ©doublonner certaines piĂšces comme la cuisine et dâamĂ©nager les piĂšces en circonstance, crĂ©er un escalier (si vous crĂ©ez un duplex), il est nĂ©cessaire de repenser lâamĂ©nagement et lâharmonie pour profiter de cette surface gĂ©nĂ©reuse !
Pour un rĂ©sultat rĂ©ussi et des travaux en toute sĂ©rĂ©nitĂ©, faites-vous accompagner de A Ă Z par un architecte dâintĂ©rieur, des artisans et de toute lâĂ©quipe de Leroy Merlin Studio !