Relier deux appartement en un seul :
comment décloisonner ?

Publié le : 07/06/2021

Vous ĂȘtes propriĂ©taire de deux logements cĂŽte Ă  cĂŽte ? Vous souhaitez acquĂ©rir le logement de votre voisin pour agrandir le vĂŽtre ? Il est tout Ă  fait possible de relier deux appartements pour obtenir un appartement beaucoup plus vaste et adapter Ă  vos envies, votre confort et vos besoins. Agrandir son lieu de vie n’est pas qu’un rĂȘve : si vous avez les capacitĂ©s financiĂšres de le faire, un projet de fusion de deux appartements n’a rien d’insurmontable. Alors que certains propriĂ©taires prĂ©fĂšrent diviser leur appartement pour amĂ©liorer le rendement locatif de leur bien, d’autres auront tendance Ă  fusionner pour acquĂ©rir une plus grande surface pour d’autres raisons. Leroy Merlin Studio, spĂ©cialiste de la rĂ©novation d’appartement Ă  Paris et en Ile-de-France, vous explique comment relier deux appartements en un seul.

Relier deux appartements en un seul : comment décloisonner ?

Relier deux appartements : une bonne idée ? 

Dans la plupart des projets de fusion de deux appartements en un seul, l’acheteur dispose dĂ©jĂ  de l’un des deux biens et fait une offre d’achat Ă  un autre copropriĂ©taire pour agrandir son espace de vie. L’arrivĂ©e d’un nouvel enfant, la crĂ©ation d’une famille recomposĂ©e avec plusieurs enfants, le besoin d’un plus grand espace de vie ou d’un espace de travail pour les professions libĂ©rales motivent souvent ce genre de projet immobilier. Autre avantage, vous connaissez la copropriĂ©tĂ© et le quartier pour ĂȘtre sĂ»r de faire le bon choix. Dernier atout notable, les frais de notaire (et de dĂ©mĂ©nagement) sont moins importants en achetant une surface complĂ©mentaire plutĂŽt qu’un grand appartement Ă©quivalent.

Constituer un logement plus grand permet aussi de mettre en location un bien rare qui plaĂźt aux familles et bĂ©nĂ©ficier de locations de plus longue durĂ©e que de petits appartements. C’est un projet intĂ©ressant pour les investisseurs.

Réaliser une étude de faisabilité de son projet 

Évidemment, la premiĂšre difficultĂ© est une difficultĂ© administrative : rĂ©unir deux lots de copropriĂ©tĂ© ne se fait pas sans constituer des dossiers et des dĂ©marches auprĂšs du syndic de copropriĂ©tĂ© et des autres copropriĂ©taires. En AssemblĂ©e GĂ©nĂ©rale ou en AssemblĂ©e GĂ©nĂ©rale Extraordinaire, les copropriĂ©taires sont amenĂ©s Ă  autoriser ou Ă  interdire un tel projet. Un recours juridique serait Ă©galement possible selon les cas. L’intervention d’un notaire est obligatoire pour procĂ©der Ă  un acte de modification de division.

L’autre difficultĂ© est d’ordre technique : est-il possible de fusionner les deux appartements en un seul ? Il convient de faire intervenir sur place des artisans et un architecte pour Ă©valuer la faisabilitĂ© du projet et les coĂ»ts d’un tel projet. En plus de recrĂ©er de nouveaux volumes plus cohĂ©rents, de dĂ©doublonner certaines piĂšces comme la cuisine et d’amĂ©nager les piĂšces en circonstance, crĂ©er un escalier (si vous crĂ©ez un duplex), il est nĂ©cessaire de repenser l’amĂ©nagement et l’harmonie pour profiter de cette surface gĂ©nĂ©reuse !

Pour un rĂ©sultat rĂ©ussi et des travaux en toute sĂ©rĂ©nitĂ©, faites-vous accompagner de A Ă  Z par un architecte d’intĂ©rieur, des artisans et de toute l’équipe de Leroy Merlin Studio !